,
Jakarta
– Memiliki sebuah rumah merupakan keinginan sebagian besar masyarakat, tetapi biaya perumahan yang mahal kerapkali menghalangi mereka. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dapat membantu dalam hal ini.
KPR
) menjadi solusi untuk memiliki rumah dengan sistem cicilan dalam jangka waktu tertentu. Agar pengajuan KPR disetujui oleh bank, terdapat sejumlah persyaratan yang perlu dipenuhi.
Berikut adalah kelima syarat penting yang harus dipahami sebelum pengajuan:
KPR subsidi
:
1. Orang yang Berstatus WNI dan Memenuhi Syarat Umur
Salah satu persyaratan penting adalah pelamar harus menjadi Warga Negara Indonesia (WNI). Tambahan ke itu, usia minimum untuk pelamar setidaknya 21 tahun atau telah melangsungkan pernikahan. Sebaliknya, batas atas usia pada akhir masa pinjaman biasanya tak boleh melebihi 65 tahun. Akan tetapi, sejumlah bank mengatur aturan spesifik yang mungkin mengizinkan ambang usia tersebut mencapai 80 tahun. Aturan terkait usia ini sangat membantu bagi pihak bank dalam mengevaluasi kapabilitas finansial calon nasabah untuk melakukan pembayaran angsurannya secara berkala dan jangka waktu lama.
2. Penghasilan Sesuai Ketentuan
Bank akan memeriksa pendapatan calon peminjam sebagai salah satu persyaratan utama saat mengajukan KPR bersubsidi. Bagi rumah tapak yang layak huni, pendapatan tertinggi adalah sebesar Rp 4 juta setiap bulannya, sementara untuk apartemen berharga terjangkau batasnya mencapai Rp 7 juta tiap bulan, demikian informasi dari Sahabat Pegadaian. Program KPR dengan subsidi ini dirancang bagi Keluarga Bertahan Hidup sehingga angsuran dapat dikelola dengan mudah. Apabila gaji melampaui ambang tersebut, permohonan KPR kemungkinan besar termasuk ke dalam golongan nonsubsidy atau tidak bersubsidi.
3. Tidak Mempunyai Tempat Tinggal Atau Masih Belum Mendapat Bantuan Subsidi
Pemohon dan pasangannya harus tidak memiliki rumah atau belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah agar KPR subsidi tepat sasaran. Namun, ada pengecualian untuk TNI/Polri/PNS yang harus pindah tugas, mereka tetap dapat mengajukan KPR meski sebelumnya memiliki rumah.
4. Persyaratan Berkas yang Harus Disiapkan
Berikutnya adalah mengumpulkan semua dokumen penting sehingga permohonan KPR dapat dilakukan dengan mulus. Berkas-berkas yang wajib diantarkan mencakup foto copy kartu identitas penduduk (KTP), buku keluarga (KK) serta nomor pokok wajib pajak (NPWP). Bagi mereka yang bekerja sebagai pegawai, perlu menyertakan struktur pembayaran gaji atau surat penunjukkan pemasukan dari tempat kerja. Sedangkan bagi para pebisnis mandiri, persyaratan tambahan antara lain Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) beserta catatan keungan selama tiga bulan terakhir juga harus dipersiapkan. Semua dokumentasi tersebut bertujuan untuk menegaskan bahwa calon debitur telah siap secara finansial dan sanggup melakukan angsuran KPR tanpa kendala.
5. Menyeleksi Pembuat yang Telah Teregistrasi pada Kementerian PUPR
Persyaratan paling akhir untuk mengajukan KPR ialah menjamin bahwa properti yang akan dibeli merupakan rumah yang sah.
pengembang
yang tercatat di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).
Ini menjamin kalau rumah itu sesuai dengan standar mutu pemerintah dan tak memiliki permasalahan hukum. Memilih pembuat proyek yang sudah tercatat pun menghasilkan jaminan jika enggak bakal ada rintangan berkaitan legalitas di waktu mendatang.
Mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) membutuhkan pertimbangan yang matang dengan memastikan keempat hal penting tersebut, yaitu batasan umur, tingkat pendapatan, keseluruhan dokumen, dan juga pilihan developer yang sah. Jika semua prasyarat telah dipenuhi, maka tahap KPR akan dapat berlangsung tanpa hambatan dan harapan untuk memiliki hunian sendiri pun cepat terealisasi.
Putri Safira Pitaloka
berpartisipasi dalam penyusunan makalah ini.
